Rénovation complète — Résidence HLM 350 logements
Problématique
Un bailleur social gère une résidence de 350 logements construite en 1975 à Bobigny. L'étanchéité de 8 bâtiments (toitures-terrasses) est hors d'âge, provoquant des infiltrations dans les logements du dernier étage, des charges de chauffage élevées et une dégradation du bâti.
Contraintes du projet
- Bâtiments occupés (0 relogement possible)
- Budget pluriannuel — travaux phasés sur 2 ans
- Procédure marché à bons de commande
- Respect des locataires (bruit, accès)
- Délai impératif avant hiver (septembre)
Notre solution
Diagnostic exhaustif des 8 toitures, plan de rénovation phasé sur 2 étés. Dépose des systèmes existants, nouvelle isolation thermique 18 cm (R=6), membrane bitumineuse bicouche SBS soudée, relevés et solins traités. Coordination avec le gardien pour les accès.
Résultats & ROI
Zéro infiltration constatée après les travaux. DPE moyen de la résidence amélioré de E à C. Charges locatives en baisse de 22% sur le poste chauffage. Satisfaction des locataires : 94% de retours positifs.
Galerie du chantier
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